<경제 용어 사전> 주택 담보대출 시리즈 'LTV, DSR, DTI' 쉽게 이해하기!!

 

안녕하세요. 부동산 정책과 함께 주택 담보대출 이야기가 끊임없이 등장하고 있습니다. 그래서 오늘은 주택 담보대출 시리즈 LTV, DSR, DTI에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

LTV(Loan To Value ratio)

 

LTV - ' loan to value ratio'의 약어로, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만 원(3억×0.6)이 된다.

DSR(Debt Service Ratio)

 

DSR - ' Debt Service Ratio'의 약어로, 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금을 연 소득으로 나눈 비율을 말한다. 대출에는 주택 담보대출, 신용대출, 카드론 등 모든 대출이 포함된다.

계산 방법 - 주택 담보대출(원금+이자) 상환액 + 기타대출(원금+이자) 상환액을 연간 총 소득으로 나누어 계산

DTI(Debt To Income)

 

DTI - 'Debt To Income'의 약어로, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다.

계산 방법 - 주택 담보대출(원금+이자) 상환액 + 기타대출(이자) 상환액을 연간 총 소득으로 나누어 계산

*DSR과 유사하지만 기타대출의 원금 상환액을 빼고 계산하는 차이가 있다*

 

계속해서 정책이 바뀌는 만큼 단어 뜻을 알고 뉴스를 빠르게 이해하시면 좋겠습니다*^^*

 

 

 

여기까지 간단하게 ​​ 'LTV, DSR, DTI'에 대해 알아봤습니다.

감사합니다!